星座运势7.31,星座运势7.22

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于星座运势7.31的问题，于是小编就整理了1个相关介绍星座运势7.31的解答，让我们一起看看吧。

1. 中国房地产是否已经步入下行周期？为什么？

中国房地产是否已经步入下行周期？为什么？

谢邀，就本人观点来看，中国的楼市的支撑看土地。现在对楼市调控措施主要还是在需求侧，但房价会如何走，还得看土地供给。以史为鉴，每当楼市周期拐点显现，必伴随着土地流标率和溢价率的变化，那么关注一下这两个两个指标我们能得知近期土地市场流标率上升，溢价率下降，所以楼市凉意确实是存在的。但这次会不会是进入下行周期了，本人觉得还不一定。都知道本次楼市变化***干预有较大原因，11年也有类似的手法，但如今大环境和当年是不同的，这很关键。所以本人认为现在只是求稳，是不希望出现下行的。诚然短期会有向下的震荡，但应该不会出现长年的市场低谷。

回顾中国房地产市场的发展史，从99年起步，至今已经持续上涨了近20年，主要城市的房价涨幅超过20倍，这种国际上是绝无仅有，上涨时间之长，上涨幅度之大，完全超过了所有人的想象。

在近代各主要国家的发展史上，经济的发展大体遵循基本的规律，经济是有周期性的，商品也是如此，商品短缺价格上涨，供过于求价格下跌，反反复复呈现出周期性的特点，伴随着经济周期波动，而从最近几十年的国际经验来看，每十年一个周期是大概率，但是中国的房价却持续上涨了近20年，为什么？

这是由于中国房地产的特殊性……（此处省去一万字），说简单点就是，中国城市的房子是商品，但是又是受到管控的商品，导致其价格并不是完全由市场决定！

但是，房子终究是商品，短期可能被控制，以至于反映不出市场价格，长期呢？随着房子严重过剩，越来越多，价格还能上涨吗？不能！另外一个最重要的因素，那就是房子的价格，价格高到能够买得起的人越来越少，除了价格下跌还有第二条路吗？

无论是房价高到买的起的人越来越少，还是房子越来越多，多到卖不出去，或是人口减少需求减少，还有伴随着经济进入虾行周期，最终都会体现——只要是商品价格就一定会下跌，这一天总会到来，房地产步入下行周期成为必然。

主要是国家在宏观调控，维稳房价，讲真的，一二线包括三线上城市还好，房价还有保值空间，四线五线城市又没啥产业经济，老百姓手里有没啥钱，房子现在卖不出去，***又不让降价，开发商日子难过了，房地产开发商最重要的便是现金流的流畅，可现在房子卖不出去，银行又要催着还钱了，大一点房产企业还好，那些小房产企业要凉凉了。

从政策面来看，目前的房价得到一定的抑制，虽然有局部地区房价还在上涨，但是整体来说得到控制。如果说房地产进入下行通道又是不可能的，毕竟这里面有大部分人的利益。希望我的回答可以帮助你。

到此，以上就是小编对于星座运势7.31的问题就介绍到这了，希望介绍关于星座运势7.31的1点解答对大家有用。